SOLUCIONES QUE EXISTIAN
El derecho propietario siempre tuvo una solución legal que no conoce la
personas que viven en áreas rurales y urbanas:
Esta la USUCAPIÓN O PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA, QUE EN POCAS PALABRAS ES UN MODO DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD POR EL TRANSCURSO DE TIEMPO Y DE ACUERDO A LOS REQUISITOS ESTIPULADOS EN LAS NORMAS SUSTANTIVAS Y ADJETIVAS (Código Civil y Código de Procedimiento Civil);
Según
nuestras normas se divide en dos tipos: USUCAPIÓN QUINQUENAL Y
USUCAPIÓN DECENAL, la primera es aquella que se suscita por la
posesión de un bien durante CINCO AÑOS CONTINUADOS (Art.
134) y la segunda se produce por la posesión de un bien durante Diez
años continuados (Art. 138 C.C.).
PROCEDIMIENTOS
Una vez cumplido todos los requisitos para este tramite puede proceder por la vía
ordinaria a través de un juicio. Por otra parte, también
mencionan la regularización de documentos en Derechos Reales, que
contengan algunos vicios en cuanto a la identidad de las partes, cuestiones
técnicas u otros, los cuales no es más que una repetición estéril de los
procedimientos civiles.
Analizan crear de un programa por el Ministerio de Obras públicas, servicios y vivienda, para facilitar
dichos trámites en sus diferentes etapas e instituciones, así como la creación
de Juzgados Civiles que soporten dicha carga procesal, lo cual dudo pueda ser
llevado a acabo eficientemente tras ultimas las reformas judiciales.
Ley 803 fue promulgada el 9 de mayo de 2016, la cual modifico la Ley 247 y reduce la burocracia de regularización del derecho propietario, mediante la ampliación de
plazos y el ordenamiento de requisitos en los trámites.
En el año 2012 se promulgo la Ley 247, para regular el derecho propietario
en bienes inmuebles destinados a vivienda.
La promulgación de la Ley 247 en el año 2012, 87.000
familias pudieron regularizar sus viviendas.
PLAZOS DE REGULACION
Una vez promulgado ley 247, se amplía por tres años el plazo para que las
personas puedan regularizar el derecho propietario de sus casas.
- A partir del 9 de mayo 2016, tiene tres años para que las familias beneficiadas, puedan, lograr hacer sus trámites en los gobiernos municipales, en los juzgados y
en Derechos Reales
REQUISITOS PARA REGULARIZAR DERECHO PROPIETARIO
- Declaracion testifical de los vecinos del inmueble 100 mts a la redonda
- Declaracion voluntaria ante el notario de fe publica
- Presentar fotocopia legalizada del plano la vivienda
- Certificado de no propiedad urbana de alcance nacional
Solo queda esperar que los Gobiernos Municipales y los juzgado cumplan con la norma para asi terminar la burocracia porque son competencia de resolver estos problemas del derecho propietario.
NOVEDADES
- El propietario podra encontrar informacion sobre la ley 247
- Hacer consultas sobre cuales serias los pasos a seguir en este proceso de regular sus viviendas
- Realizar validaciones sobre los tramite que realizo, para terminar con los engaños que sucedia con personas ajenas a la institucion
Interesante, ese trabajo nos pidió un docente de derecho aquí en la paz. haber si haces un cuestionario de esta ley para visitar de nuevo.
ResponderEliminarsaludos .
Esta ley en los juzgados no se cumplen, ya que piden más requisitos de los que se menciona y aunque una familia haya vivido al rededor de 25 años y haya realizado muchas mejoras y viva en pacífica posesión en los juzgados le ponen trabas para no dar paso a que se regularice lo papeles ...Será que hay que actuar de mala fe? ?
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